一、什么是购房定金

定金主要分以下几个种类

1、立约定金     2、成约定金     3、解约定金     4、违约定金     5、证约定金


二、定金与订金的区别

1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

3、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。


三、如何解决

交了买房定金,不想买了,定金能否要回来呢。当然是可以的,方法就是通过分析开发商在销售过程中的违规点,从而协商退款,拿回买房定金。具体操作详情请联系我们,退房专家教你如何拿回。

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